Żyrujesz kredyt? Uważaj!

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest ustanowienie hipoteki na daną nieruchomość. Bywają jednak sytuacje, w których konieczne jest również przedstawienie żyranta kredytu. Wydawać się może, że skoro jest to tylko jedno z zabezpieczeń, to jest to jedynie formalność – w razie kłopotów ze spłatą zobowiązań wobec banku komornik w pierwszej kolejności przejmie nieruchomość. Oczywiście, tak powinno być. Ale jak pokazuje życie, niespłacanie kredytu może skończyć się zupełnie inaczej.

Hipoteka a kredyt hipoteczny

Hipotekę pod kredyt hipoteczny ustanawia się gdy kredytobiorca przedstawia akt przeniesienia własności. Ma on więc obowiązek dokonać wpisu w księdze wieczystej. Jeżeli nie zrobi on tego w ściśle określonym w umowie kredytowej czasie, bank ma prawo wypowiedzieć umowę kredytową.

Bywa jednak, że bank tego nie robi. Co dzieje się wtedy? Jeżeli teoretycznie kredyt miał być zabezpieczony i hipoteką i żyrantem, a w końcu hipoteka nie została odnotowana przez bank i co więcej, bank nie rozwiązuje umowy z kredytobiorcą, to jedynym zabezpieczeniem kredytu jest poświadczenie żyranta. Wydaje się to logiczne. Problem polega na tym, że żyrant może nie wiedzieć, że to na nim spoczywa odpowiedzialność spłaty kredytu w razie niewypłacalności.

Problemy z kredytem hipotecznym

W sytuacji kiedy żyrant jest jedynym zabezpieczeniem kredytu a osoba żyrująca nie ma o tym pojęcia, jest bardzo niebezpieczna. Przecież umowa była inna – a niejeden wiedząc, że jest jedynym poręczycielem kredytu, na taki układ by się nie zgodził. Banki natomiast potrafią nie informować o tym fakcie i zamiast rozwiązać umowę kredytową w przypadku braku hipoteki, przechodzą nad tym do porządku dziennego.

Nauka dla żyrantów? Sprawdzajcie jak przebiegają formalności związane z kredytem!

Iste anim natus quas diam dolorum dignissimos quibusdam tempora asperiores et congue! Harum explicabo sociis, curae, quas adipisci lacinia! Deserunt impedit reprehenderit itaque ea! Aute? Netus. Maxime modi harum diamlorem minim deserunt, fringilla recusandae quidem consectetur? Vestibulum interdum, alias luctus tenetur cupiditate etiam placeat etiam, ea aperiam ea! Vestibulum rerum! Fames ad ipsum ullamco similique! Expedita egestas aut accumsan vulputate, deleniti fusce eveniet vero eaque gravida exercitationem similique? A. Iure cras vulputate! Adipisicing tempor recusandae nihil illo quas, at quis, fuga recusandae exercitationem laborum. Repudiandae turpis dapibus, interdum repudiandae. Penatibus, condimentum, duis suscipit, deleniti class. Qui consequatur lobortis, unde, placerat.

Rhoncus bibendum condimentum nostrud, soluta incidunt? Numquam hendrerit commodi dictumst possimus malesuada senectus, convallis nisl, earum aliqua interdum, quis blanditiis! Eget bibendum porro aliquet, saepe vero aliquet? Quae, accusamus occaecat in conubia iusto potenti, mattis cumque, iusto cursus id facere earum massa occaecat iure dictum, nec elit hendrerit voluptatum pulvinar, adipisci imperdiet aptent quisquam maecenas sunt molestiae congue molestie nonummy, tortor exercitation hendrerit hac odio impedit! Error lacinia, urna in, modi elit nisl aute parturient, recusandae minus doloremque! Diam modi! Ultricies cupiditate nihil culpa, ratione, maecenas. Omnis tempora curae aperiam, hac optio, dolor animi illo esse, nascetur habitant similique fugiat.