zmień widok ofert zmień widok ofert zmień widok ofert

działki na sprzedaż w szczecin,gumieńce

liczba ofert: 2 oferty
sortuj
notatnik
Szczecin Gumieńce
Gumieńce

działka na sprzedaż

8931 m2 3 500 000
Zachodniopomorskie, Szczecin, Gumieńce, Działka inwestycyjna na sprzedaż! Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8931m2 położona w idealnej lokalizacji w dzielnicy Gumieńce. Oferowana nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 8931 m2, położonych w pobliżu dużego osiedla mieszkaniowego Nowa Cukrownia oraz stacji kolejowej Szczecin Gumieńce. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej oraz możliwość dojazdu poprzez drogi prywatne do których udział sprzedawany jest wraz z oferowaną nieruchomością. W 2017 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy, ważna przez 3 lata, pod zabudowę przemysłową z funkcją produkcyjno-magazynową z częścią socjalną. Warunki zabudowy: - Wysokość zabudowy do górnej krawędzi elewacji: do 12 m; - Szerokość elewacji budynku nie więcej niż 16 m2; - Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie większy niż 60 %; - wielkość wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż 20%. Więcej informacji pod numerem 570 870 440. Przyszły Inwestor ma również możliwość przejęcia gotowego projektu budowy hali przemysłowej wraz z pozwoleniem na budowę oraz niezbędnymi do rozpoczęcia budowy zgodami. Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo atrakcyjna lokalizacja, dogodny wyjazd na drogi prowadzące do granicy w Kołbaskowie, a także na drogi wojewódzkie i powiatowe łączące Szczecin z południowymi i północnymi obszarami Polski. Ze względu na uzyskane pozwolenia oraz warunki zabudowy, istnieje możliwość niezwłocznego rozpoczęcia budowy, bez zbędnych formalności oraz biurokratycznych procedur. Zapraszam serdecznie do kontaktu. Daria Nowak tel: 570 870 440 Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 1632.

notatnik
SZCZECIN GUMIEŃCE

działka na sprzedaż

3250 m2 475 000

Łatwy dojad do Centrum również pod zab. szeregową.

Bardzo atrakcyjnie położona działka budowlana, przedłużenie ul. Okulickiego. Łatwy dojazd z dzielnicy Gumieńce. 7 km do Centrum Szczecina. Powierzchnia działki wynosi 3250 m2. Działka leży w obszarze, na którym obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Plan pozwala na wybudowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z ewentualnymi usługami nieuciążliwymi. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenu: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem obiektu szeregowego do 4 segmentów mieszkalnych na działce; 2) na działce przyległej do drogi powiatowej i terenów rolnych (z występującą strefą uciążliwości od linii 220 kV) - dopuszcza się zagospodarowanie mieszkalno-usługowe z uwzględnieniem warunkowań określonych w ust.3, pkt.2. 3. Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenu: - od strony drogi wewnętrznej 18-KD.D ustala się obowiązującą linię zabudowy w odległości 5,5 m od granicy działki; - dla budynków mieszkalnych dopuszcza się zabudowę dwukondygnacyjną, w tym jedną kondygnację w poddaszu. Dla pozostałych obiektów zabudowa jednokondygnacyjna z wysokim dachem; - dachy dwu- i wielospadowe symetryczne. Pochylenie połaci dachowych: minimalne - 25 stopni, maksymalne i zalecane - 45 stopni; - przy doświetlaniu poddaszy należy stosować głównie okna połaciowe. Dopuszcza się lukarny dachowe o maksymalnej sumarycznej powierzchni rzutu odwzorowanego na każdą połać dachu - 15%; - pokrycia dachowe - dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne; - w wystroju elewacji dopuszcza się tynki, cegłę lub okładziny ceramiczne, drewno i kamień; - od strony drogi powiatowej klasy Z maksymalna wysokość ogrodzenia - 1,7 m, od strony drogi gminnej 18-KD.D i drogi wewnętrznej dojazdowej 19-KDW -1,2 m; - od strony dróg ogrodzenia ażurowe; - od strony drogi powiatowej klasy Z i terenów rolnych obowiązują nasadzenia żywopłotów wzdłuż ogrodzeń; - maksymalna wysokość zabudowy - 8,5 m. - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej - 20%, a w przypadku działki z dopuszczoną zabudową szeregową - 35%; - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%, a w przypadku działki z dopuszczoną zabudową szeregową - 50%. Działka uzbrojona w wodę, kanalizację i prąd. Gaz w drodze. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się zabudowania jednorodzinne. Oferta godna uwagi ze względu na atrakcyjną lokalizację, dobry dojazd drogą asfaltową. W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na mieszkanie, dom, działkę - rzetelna pomoc i pełen profesjonalizm. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Hybryda Pośrednik Nieruchomości & Finanse s.c.