Lokalizacja - przy nabrzeżu rzeki Odry

Atrakcyjna nieruchomość położona w samym centrum miasta Gryfino !
Doskonała lokalizacja , świetnie skomunikowana / E28-A6 , E65-S3 , granica państwa Gryfino-Mescherin Niemcy ,nabrzeże rzeka Odra /. Rozwijająca się Specjalna Strefa Ekonomiczna Gardno.
Dzialka 1919m2 - idealna pod hotel ,hostel,obiekt z miejscami noclegowymi, gastronomię /w mieście brak bazy noclegowej/.
Hala 670m2 optymalna pod produkcje , magazyn , usługi.
Nieruchomość ogrodzona , wszystkie media.

Hala podzielona na dwie części.
W pierwszej części znajdują się pomieszczenia socjalne (szatnia, stołówka, pomieszczenie gospodarcze, toalety wraz przysznicami, biuro.
Druga część hali to część przeznaczona pod produkcje o wysokiej nośności posadzki oraz część magazynowa o wysokości hali 475 cm.
Dwa podzielone obszary w łatwy sposób można połączyć w całość.

Budynek w dobrym stanie technicznym. Pięc lat temu właściciel ocieplił budynek oraz wymienił dach i rynny.
Pięć lat temu został zamonowany w budynku system ogrzewania o niskich kosztach eksploatacji.

Obecnie jeden wjazd na teren nieruchomości. Jest możliwość uzyskania pozwolenia na jeszcze jeden dodatkowy wjazd.

Nieruchomość z dużym potencjałem.

Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego dla działki obowiązują następujące zapisy, przeznaczenie terenu:
• zespół zabudowy usługowej- usługi turystyki i rekreacji, w tym hotelu, gastronomii, handlu,
• administracyjno- biurowe i rzemiosła nieuciążliwego. Dopuszczalna uzupełniająca funkcja mieszkaniowa właściciela lub użytkownika oraz mieszkania funkcyjne. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50% powierzchni działki, wysokość zabudowy do 3 kondygnacji.
Nieruchomość znajduję się zaledwie około 500 metrów od ścisłego centrum miasta oraz kilka metrów od czynnej strefy nabrzeża. Jest to niewątpliwie ogromny atut nieruchomości, który bardzo ją wyróżnia.

Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Odpowiem na wszystkie pytania.



Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na mieszkanie, dom, działkę - rzetelna pomoc i pełen profesjonalizm.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.