SZCZECIN - GOLĘCINO
OBIEKT na SPRZEDAŻ (numer oferty: ATL01599)
6 776 PLN/m2
3 500 000 PLN
pow.
517 m2
Nieruchomość dla przedsiębiorców.

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość zabudowana budynkiem biurowo magazynowym z możliwością zabudowy działki budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 3069 m2 , zabudowaną budynkiem biurowo magazynowym o powierzchni użytkowej 516,5 m2, kubaturze 3610 m3 w doskonałym stanie technicznym. Budynek można zaadaptować na hotel, hostel, hotel pracowniczy, szkołę, bursę, internat, przedszkole, żłobek, przychodnię, ekskluzywną siedzibę firmy itp. Obecnie budynek stanowi siedzibę znanej firmy muzycznej i odzieżowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 10 minut jazdy samochodem od centrum miasta jednocześnie pozostaje na uboczu w cichej i spokojnej okolicy Szczecina w dzielnicy Golęcino. Teren nieruchomości jest ogrodzony, posiada własny parking.

CENA – 3 500 000 ZŁ NETTO

UWAGA
Na niezabudowanej części działki można wybudować budynek mieszkalny wielorodzinny. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka ma określoną funkcję dominującą jako zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
1. Opis działki
- Obszar gruntu – 3069 m2
- Kształt działki nieregularny, zbliżony do trapezu z niewielkim spadkiem. Teren działki porośnięty trawą, ogrodzony.
- Część komunikacyjna wyłożona kostką brukową.
- Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
- Dojazd od strony Odry ul. Dębogórską lub od strony miasta ul. Pokoju
- Techniczne uzbrojenie terenu: sieć wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna, telefoniczna.
2. Opis budynku
- Powierzchnia użytkowa budynku 516,5 m2.
- Kubatura budynku – 3610 m2
- Budynek biurowo magazynowy, wolnostojący, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, wybudowany w okresie międzywojennym, w technologii tradycyjnej.
- Fundamenty w postaci ław wymurowanych z cegły ceramicznej pełnej.
- Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej.
- Ściany nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej, ścianki działowe z płyty kartonowo – gipsowej na ruszcie stalowym z wypełnieniem wełną mineralną.
- Stropy drewniane, jedynie nad częścią piwniczną strop ceramiczny na belkach stalowych.
- Dach wysoki o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną układana między krokwiami.
- Schody i balustrady wewnętrzne drewniane.
- Okna z PCV.
- Parapety wewnętrzne z płyt typu POSTFORMING, parapety zewnętrzne PCV REHAU.
- Instalacje: wodno kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie gazowe własne.
3. Elementy wykończeniowe budynku
- Podłogi – wykładzina (korytarz, biura, sale) lub terakota (łazienki i część magazynów), betonowe.
- Ściany gładzone, malowane, w wc i zapleczu socjalnym fartuch z glazury, w części pomieszczeń tapety.
- Sufity gładzone, malowane, podwieszane z zamontowanym oświetleniem halogenowym.
- Stolarka okienna PCV.
- Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane i pcv pełne i szklone.
- Instalacja alarmowa oraz monitoring zewnętrzny.
Gorąco zachęcam.


Obiekt Komercyjny -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=QgenTY3MgG0


Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
ATL01599
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
3 500 000 PLN
Cena w EURO
783 650 €
Cena w USD
885 500 $
Cena za m2
6 776 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Powiat
SZCZECIN
Gmina
SZCZECIN
Miejscowość
SZCZECIN
Prawobrzeże /lewobrzeże
LEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedle
GOLĘCINO
Powierzchnia całkowita
516, 50 m2
Powierzchnia działki
3 069, 00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektu
BIUROWY
Rodzaj budynku
MIESZKALNO-BIUROWY
Rok budowy
1920
Droga dojazdowa
ASFALTOWA DOJAZD TIR
Piętro
2
Liczba pięter
2
Źródło c.w.
PIEC GAZOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Instalacje w obiekcie
WENTYLACYJNA, KOMPUTEROWA, INTERNETOWA, ALARMOWA, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Wentylacja
Internet
Alarm
Ochrona
Monitoring
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Nr Licencji
6836

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Bogusław Wawrzonek

tel. +48 53 (pokaż)
Atelia Nieruchomości